{"id":44752,"date":"2026-02-01T15:39:12","date_gmt":"2026-02-01T14:39:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/?p=44752"},"modified":"2026-06-30T09:15:40","modified_gmt":"2026-06-30T07:15:40","slug":"grundstueckgewinnsteuer-zuerich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/en\/grundstueckgewinnsteuer-zuerich","title":{"rendered":"Property gains tax Zurich"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"44752\" class=\"elementor elementor-44752\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-755de26 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"755de26\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-69d17f3\" data-id=\"69d17f3\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7520fc2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7520fc2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Grundst\u00fcckgewinnsteuer Z\u00fcrich berechnen: Rechner, Tarif &amp; Spar-Tipps<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5abcd15 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5abcd15\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Du m\u00f6chtest die <strong>Grundst\u00fcckgewinnsteuer im Kanton Z\u00fcrich berechnen<\/strong>? Gib Kaufpreis, Verkaufspreis und Kaufdatum ein und sieh sofort, wie viel Steuer du zahlst und ob sich Warten lohnt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1c07b2d elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1c07b2d\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-02b4766\" data-id=\"02b4766\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8162b22 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"8162b22\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"sf-ggst-tool\" style=\"min-height:200px;\"><\/div>\n<script src=\"https:\/\/tools.schwiizerfranke.com\/grundstueckgewinnsteuer-zuerich\/embed.js\" defer><\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b2dfd81 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b2dfd81\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-96d3e6c\" data-id=\"96d3e6c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-40f4410 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"40f4410\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Grundst\u00fcckgewinnsteuer Z\u00fcrich \u2013 kurz erkl\u00e4rt<\/h2><p>Die Grundst\u00fcckgewinnsteuer Z\u00fcrich ist eine Steuer auf den Gewinn beim Verkauf einer Liegenschaft im Kanton Z\u00fcrich.<\/p><p>Sie wird berechnet aus: <strong>Verkaufspreis \u2212 Kaufpreis \u2212 wertvermehrende Investitionen<\/strong><\/p><p>Auf den Gewinn wird ein progressiver Tarif von 10 % bis 40 % angewendet. Je nach Besitzdauer reduziert sich die Steuer zus\u00e4tzlich um bis zu 50 %.<\/p><p>\ud83d\udc49 Genau berechnen kannst du sie mit dem Rechner oben.<\/p><h2>Was ist die Grundst\u00fcckgewinnsteuer Z\u00fcrich?<\/h2><p>Die Grundst\u00fcckgewinnsteuer ist eine kantonale Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf einer Liegenschaft. Dieser Artikel und der Rechner oben beziehen sich ausschliesslich auf den Kanton Z\u00fcrich (\u00a7 216\u2013228 StG ZH). Jeder Kanton hat eigene Tarife und Regeln.<\/p><p><strong>Wer zahlt?<\/strong> Immer die verkaufende Partei, nicht die K\u00e4uferseite.<\/p><p><strong>Wann f\u00e4llt sie an?<\/strong> Bei jeder Hand\u00e4nderung, also beim Eintrag ins Grundbuch. Keine Steuer ohne Gewinn: Verkaufst du mit Verlust, f\u00e4llt keine Grundst\u00fcckgewinnsteuer an. Grundst\u00fcckgewinne unter CHF 5&#8217;000 werden nicht besteuert.<\/p><p>Die Grundst\u00fcckgewinnsteuer ist kantonal geregelt, wird im Kanton Z\u00fcrich aber von den Gemeinden erhoben.<\/p><h2>Formel: Grundst\u00fcckgewinnsteuer Z\u00fcrich berechnen<\/h2><p>Die Berechnung erfolgt in drei Schritten:<\/p><p><strong>Schritt 1: Gewinn berechnen<\/strong> Verkaufspreis \u2212 Kaufpreis \u2212 anrechenbare Kosten (Makler, Renovationen usw.)<\/p><p><strong>Schritt 2: Progressiven Steuertarif anwenden<\/strong> 10 % bis 40 % gem\u00e4ss \u00a7 225 StG ZH, stufenweise auf einzelne Gewinnteile, nicht auf den Gesamtbetrag<\/p><p><strong>Schritt 3: Besitzdauer-Nachlass ber\u00fccksichtigen<\/strong> Ab 5 Jahren Besitz beginnt eine j\u00e4hrliche Reduktion von rund 3 Prozentpunkten pro weiteres Jahr, bis maximal 50 % ab Jahr 20<\/p><p>\ud83d\udc49 Der Rechner oben \u00fcbernimmt diese drei Schritte automatisch.<\/p><h3>Der Steuertarif Kanton Z\u00fcrich (gem\u00e4ss \u00a7 225 StG ZH)<\/h3><table><thead><tr><th>Gewinnteil (CHF)<\/th><th>Steuersatz<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Erste 4&#8217;000<\/td><td>10 %<\/td><\/tr><tr><td>N\u00e4chste 6&#8217;000 (bis 10&#8217;000)<\/td><td>15 %<\/td><\/tr><tr><td>N\u00e4chste 8&#8217;000 (bis 18&#8217;000)<\/td><td>20 %<\/td><\/tr><tr><td>N\u00e4chste 12&#8217;000 (bis 30&#8217;000)<\/td><td>25 %<\/td><\/tr><tr><td>N\u00e4chste 20&#8217;000 (bis 50&#8217;000)<\/td><td>30 %<\/td><\/tr><tr><td>N\u00e4chste 50&#8217;000 (bis 100&#8217;000)<\/td><td>35 %<\/td><\/tr><tr><td>\u00dcber 100&#8217;000<\/td><td>40 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><p>Wichtig: Die S\u00e4tze gelten stufenweise. Wer CHF 120&#8217;000 Gewinn erzielt, zahlt nicht 40 % auf den gesamten Betrag, sondern nur auf den Teil \u00fcber CHF 100&#8217;000. F\u00fcr die ersten CHF 4&#8217;000 fallen weiterhin nur 10 % an.<\/p><p><em>Quelle: Steueramt Kanton Z\u00fcrich, Tarif f\u00fcr die Grundst\u00fcckgewinnsteuer (ZSTB-NR-225-1, Stand 09.2025), steueramt.zh.ch<\/em><\/p><p><strong>Praxisbeispiel:<\/strong> Du erzielst einen Gewinn von CHF 120&#8217;000.<\/p><table><thead><tr><th>Gewinnteil<\/th><th>Betrag<\/th><th>Satz<\/th><th>Steuer<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Erste 4&#8217;000<\/td><td>CHF 4&#8217;000<\/td><td>10 %<\/td><td>CHF 400<\/td><\/tr><tr><td>N\u00e4chste 6&#8217;000<\/td><td>CHF 6&#8217;000<\/td><td>15 %<\/td><td>CHF 900<\/td><\/tr><tr><td>N\u00e4chste 8&#8217;000<\/td><td>CHF 8&#8217;000<\/td><td>20 %<\/td><td>CHF 1&#8217;600<\/td><\/tr><tr><td>N\u00e4chste 12&#8217;000<\/td><td>CHF 12&#8217;000<\/td><td>25 %<\/td><td>CHF 3&#8217;000<\/td><\/tr><tr><td>N\u00e4chste 20&#8217;000<\/td><td>CHF 20&#8217;000<\/td><td>30 %<\/td><td>CHF 6&#8217;000<\/td><\/tr><tr><td>N\u00e4chste 50&#8217;000<\/td><td>CHF 50&#8217;000<\/td><td>35 %<\/td><td>CHF 17&#8217;500<\/td><\/tr><tr><td>Restliche 20&#8217;000<\/td><td>CHF 20&#8217;000<\/td><td>40 %<\/td><td>CHF 8&#8217;000<\/td><\/tr><tr><td><strong>Total<\/strong><\/td><td><strong>CHF 120&#8217;000<\/strong><\/td><td>\u00a0<\/td><td><strong>CHF 37&#8217;400<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><p><strong>Effektiver Steuersatz: 31.2 %<\/strong><\/p><h3>Was kannst du vom Gewinn abziehen?<\/h3><table><thead><tr><th>Abzugsf\u00e4hig \u2705<\/th><th>Nicht abzugsf\u00e4hig \u274c<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Makler- und Notarkosten<\/td><td>Laufende Unterhaltskosten<\/td><\/tr><tr><td>Wertvermehrende Renovationen<\/td><td><a href=\"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/hypothekarzinsen-historisch\">Hypothekarzinsen<\/a><\/td><\/tr><tr><td>Hand\u00e4nderungssteuer beim Kauf<\/td><td>Reinigung, Gartenunterhalt<\/td><\/tr><tr><td>Erschliessungskosten<\/td><td>M\u00f6blierung \/ Einrichtung<\/td><\/tr><tr><td>Eigenleistungen (nur wenn wertvermehrend und belegbar)<\/td><td>Versicherungspr\u00e4mien<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><p>Wichtige Unterscheidung: Wertvermehrend (neues Badezimmer, abzugsf\u00e4hig) ist nicht dasselbe wie werterhaltend (kaputtes Badezimmer flicken, nicht abzugsf\u00e4hig). Im Zweifel lohnt sich eine R\u00fcckfrage beim kantonalen Steueramt Z\u00fcrich.<\/p><h2>Besitzdauer-Nachlass: Wie viel sparst du durch Warten?<\/h2><p>Das ist das Herzst\u00fcck der Grundst\u00fcckgewinnsteuer Z\u00fcrich und der Grund, warum der Verkaufszeitpunkt so entscheidend ist.<\/p><p>Je l\u00e4nger du die Liegenschaft besitzt, desto weniger Steuer zahlst du. Ab 5 Jahren gibt es einen Nachlass. Wer zu fr\u00fch verkauft, zahlt sogar einen Zuschlag.<\/p><p>[BILD: grundstueckgewinnsteuer-zuerich-besitzdauer-tabelle.webp | Alt-Text: Grundst\u00fcckgewinnsteuer Z\u00fcrich Besitzdauer Tabelle]<\/p><table><thead><tr><th>Besitzdauer<\/th><th>Auswirkung auf die Steuer<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>unter 1 Jahr<\/td><td>+ 50 % Zuschlag<\/td><\/tr><tr><td>1 bis 2 Jahre<\/td><td>+ 25 % Zuschlag<\/td><\/tr><tr><td>2 bis 5 Jahre<\/td><td>0 % (Basissteuer)<\/td><\/tr><tr><td>5 Jahre<\/td><td>\u2212 5 %<\/td><\/tr><tr><td>6 Jahre<\/td><td>\u2212 8 %<\/td><\/tr><tr><td>7 Jahre<\/td><td>\u2212 11 %<\/td><\/tr><tr><td>8 Jahre<\/td><td>\u2212 14 %<\/td><\/tr><tr><td>9 Jahre<\/td><td>\u2212 17 %<\/td><\/tr><tr><td>10 Jahre<\/td><td>\u2212 20 %<\/td><\/tr><tr><td>11 Jahre<\/td><td>\u2212 23 %<\/td><\/tr><tr><td>12 Jahre<\/td><td>\u2212 26 %<\/td><\/tr><tr><td>13 Jahre<\/td><td>\u2212 29 %<\/td><\/tr><tr><td>14 Jahre<\/td><td>\u2212 32 %<\/td><\/tr><tr><td>15 Jahre<\/td><td>\u2212 35 %<\/td><\/tr><tr><td>16 Jahre<\/td><td>\u2212 38 %<\/td><\/tr><tr><td>17 Jahre<\/td><td>\u2212 41 %<\/td><\/tr><tr><td>18 Jahre<\/td><td>\u2212 44 %<\/td><\/tr><tr><td>19 Jahre<\/td><td>\u2212 47 %<\/td><\/tr><tr><td>ab 20 Jahre<\/td><td>\u2212 50 % (Maximum)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><p><em>Quelle: Steueramt Kanton Z\u00fcrich, Tarif f\u00fcr die Grundst\u00fcckgewinnsteuer (ZSTB-NR-225-1, Stand 09.2025), steueramt.zh.ch<\/em><\/p><p>Was das in Franken bedeutet: Eine Grundst\u00fcckgewinnsteuer von CHF 50&#8217;000 nach 4 Jahren Besitz reduziert sich auf CHF 25&#8217;000 nach 20 Jahren. Eine Ersparnis von CHF 25&#8217;000 allein durch Warten.<\/p><p>\u00abEine Leserin aus der Schwiizerfranke-Community fragte mich: Macht es wirklich Sinn, l\u00e4nger zu warten, nur wegen der Steuer? Die Antwort ist: Kommt drauf an, aber oft ja. Jedes zus\u00e4tzliche Jahr ab Jahr 5 spart weitere 3 Prozentpunkte. Bei grossen Gewinnen kann ein einziges zus\u00e4tzliches Jahr f\u00fcnfstellige Betr\u00e4ge ausmachen.\u00bb<\/p><p>Der Rechner oben zeigt dir genau das: Szenarien nebeneinander, auf deine eigenen Zahlen angewendet.<\/p><h2>Praxisbeispiel: Haus in Z\u00fcrich kaufen und verkaufen<\/h2><p><strong>Ausgangslage:<\/strong> Kaufpreis: CHF 900&#8217;000 Verkaufspreis: CHF 1&#8217;400&#8217;000 Anrechenbare Kosten: CHF 50&#8217;000 (Makler, Renovation) <strong>Steuerbarer Gewinn: CHF 450&#8217;000<\/strong><\/p><p>Basissteuer (ohne Besitzdauer-Nachlass): CHF 169&#8217;400<\/p><table><thead><tr><th>Verkauf nach&#8230;<\/th><th>Nachlass<\/th><th>Gesch\u00e4tzte Steuer<\/th><th>Ersparnis vs. Jahr 4<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>4 Jahren<\/td><td>0 %<\/td><td>CHF 169&#8217;400<\/td><td>\u00a0<\/td><\/tr><tr><td>6 Jahren<\/td><td>\u2212 8 %<\/td><td>CHF 155&#8217;800<\/td><td>CHF 13&#8217;600<\/td><\/tr><tr><td>8 Jahren<\/td><td>\u2212 14 %<\/td><td>CHF 145&#8217;700<\/td><td>CHF 23&#8217;700<\/td><\/tr><tr><td>10 Jahren<\/td><td>\u2212 20 %<\/td><td>CHF 135&#8217;500<\/td><td>CHF 33&#8217;900<\/td><\/tr><tr><td>14 Jahren<\/td><td>\u2212 32 %<\/td><td>CHF 115&#8217;200<\/td><td>CHF 54&#8217;200<\/td><\/tr><tr><td>20 Jahren<\/td><td>\u2212 50 %<\/td><td>CHF 84&#8217;700<\/td><td>CHF 84&#8217;700<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><p>Die Zahlen sprechen f\u00fcr sich. Ab einem gewissen Gewinn kann die Besitzdauer mehr ausmachen als eine Preisverhandlung beim Verkauf.<\/p><h2>Wann f\u00e4llt keine Grundst\u00fcckgewinnsteuer an?<\/h2><p>Es gibt Situationen, in denen die Steuer aufgeschoben wird oder ganz entf\u00e4llt.<\/p><p><strong>Ersatzbeschaffung:<\/strong> Du verkaufst dein selbst genutztes Eigenheim und kaufst innerhalb einer angemessenen Frist (in der Praxis ca. 2 Jahre) eine neue Eigennutzliegenschaft in der Schweiz. Die Steuer wird aufgeschoben, nicht erlassen.<\/p><p><strong>Erbschaft \/ Schenkung:<\/strong> Kein Hand\u00e4nderungsgewinn, kein Steuerfall. Der Erbe \u00fcbernimmt aber die Besitzdauer des Erblassers.<\/p><p><strong>Scheidung:<\/strong> \u00dcbertragung zwischen Ehegatten im Rahmen der G\u00fctertrennung gilt als steueraufschiebend.<\/p><p>Wichtig: Aufschub bedeutet, die Steuer wird beim n\u00e4chsten steuerpflichtigen Verkauf f\u00e4llig. Sie verschwindet nicht. Die Besitzdauer f\u00fcr den Nachlass l\u00e4uft ab dem urspr\u00fcnglichen Kaufdatum weiter.<\/p><p>\u00abWann muss ich die Grundst\u00fcckgewinnsteuer zahlen, wenn ich eine Ersatzliegenschaft kaufe?\u00bb Erst beim n\u00e4chsten steuerpflichtigen Verkauf der Ersatzliegenschaft. Du musst die Absicht zur Ersatzbeschaffung aber aktiv beim Steueramt anmelden.<\/p><h2>Fazit: Timing entscheidet bei der Grundst\u00fcckgewinnsteuer Z\u00fcrich<\/h2><p>Die Grundst\u00fcckgewinnsteuer im Kanton Z\u00fcrich ist planbar. Der Tarif ist transparent, die Besitzdauer-Staffel klar geregelt, und der Rechner oben gibt dir in Sekunden eine konkrete Zahl.<\/p><p>Die wichtigsten Punkte im \u00dcberblick:<\/p><p>Progressiver Tarif von 10 bis 40 % auf den steuerbaren Gewinn (stufenweise, nicht auf den Gesamtbetrag) Gewinne unter CHF 5&#8217;000 werden nicht besteuert Besitzdauer ist entscheidend: Ab 5 Jahren gibt es Nachl\u00e4sse (\u22123 % pro weiteres Jahr), unter 2 Jahren Zuschl\u00e4ge Anrechenbare Kosten reduzieren die Steuerbasis, vollst\u00e4ndig dokumentieren Ersatzbeschaffung und Erbschaft f\u00fchren zum Aufschub, nicht zum Erlass<\/p><p>Benutze den Rechner oben, um dein pers\u00f6nliches Szenario durchzuspielen, und entscheid dann, ob der Zeitpunkt stimmt.<\/p><h2>Steuern sparen beim Investieren<\/h2><p>Wer eine Liegenschaft verkauft, denkt oft gleichzeitig \u00fcber den n\u00e4chsten Schritt nach. Diese Guides helfen dir, den Erl\u00f6s steueroptimiert anzulegen:<\/p><p>\ud83d\udc49 <a href=\"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/etf-sparplan-schweiz\">ETF Sparplan Schweiz<\/a> \ud83d\udc49 <a href=\"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/saeule-3a-vergleich\">S\u00e4ule 3a Vergleich<\/a> \ud83d\udc49 <a href=\"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/online-broker-vergleich-schweiz\">Online-Broker Vergleich Schweiz<\/a> \ud83d\udc49 <a href=\"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/robo-advisor-schweiz-vergleich\">Robo-Advisor Vergleich Schweiz<\/a><\/p><p>Stand: Fr\u00fchjahr 2026 | Tarif gem. \u00a7 225 StG ZH | Quelle: Steueramt Kanton Z\u00fcrich (ZSTB-NR-225-1, Stand 09.2025)<\/p><p>Dieser Artikel dient der Orientierung und ersetzt keine individuelle Steuerberatung. F\u00fcr verbindliche Ausk\u00fcnfte empfehlen wir das offizielle Steueramt Kanton Z\u00fcrich oder eine qualifizierte Steuerfachperson.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6073b191 elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6073b191\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6bb01882\" data-id=\"6bb01882\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1aec4a15 elementor-widget 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zusammengestellt:<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-56648290 elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"56648290\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-16 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-3ad9b76b elementor-hidden-phone\" data-id=\"3ad9b76b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-64c847f0 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"64c847f0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/online-broker-vergleich-schweiz\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"500\" src=\"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Online-Broker-Vergleich-trading-Plattformen-vergleich-Schweizer-broker-Vergleichs-Test-2.png\" class=\"elementor-animation-grow attachment-large size-large wp-image-28213\" alt=\"Online Broker Vergleich trading Plattformen vergleich Schweizer broker Vergleichs Test\" srcset=\"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Online-Broker-Vergleich-trading-Plattformen-vergleich-Schweizer-broker-Vergleichs-Test-2.png 500w, https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Online-Broker-Vergleich-trading-Plattformen-vergleich-Schweizer-broker-Vergleichs-Test-2-300x300.png 300w, 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aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Wann muss die Grundst\u00fcckgewinnsteuer bezahlt werden?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1101\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1101\"><p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Die Steuer wird nach der Veranlagung durch das Steueramt f\u00e4llig. Das Steueramt stellt zuerst eine provisorische, dann eine definitive Rechnung aus<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1102\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1102\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Muss ich Steuer zahlen, wenn ich mit Verlust verkaufe?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1102\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1102\"><p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Nein. Die Grundst\u00fcckgewinnsteuer setzt einen positiven Gewinn voraus. Bei Verlust f\u00e4llt keine Steuer an.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1103\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1103\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Kann ich die Grundst\u00fcckgewinnsteuer von der Einkommenssteuer abziehen?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1103\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1103\"><p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Nein. Es handelt sich um eine separate Steuerart. Sie ist nicht als Abzug in der Einkommenssteuererkl\u00e4rung anrechenbar.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1104\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1104\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Gilt die Steuer auch, wenn ich geerbt habe?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1104\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1104\"><p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Beim Erben selbst f\u00e4llt keine Steuer an (kein Gewinn durch Hand\u00e4nderung). Verkaufst du die geerbte Liegenschaft sp\u00e4ter, wird der urspr\u00fcngliche Kaufpreis des Erblassers als Basis genommen \u2013 die Besitzdauer l\u00e4uft ab dessen Kaufdatum.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1105\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1105\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Wie lange l\u00e4uft der Besitzdauer-Nachlass maximal?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1105\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1105\"><p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Der maximale Nachlass von 50 % wird ab 20 vollen Jahren Besitzdauer erreicht und danach nicht mehr erh\u00f6ht.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1106\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"6\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1106\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Lohnt es sich, kurz vor dem n\u00e4chsten Nachlass-Schwellenjahr zu warten?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1106\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"6\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1106\"><p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Meistens ja, vor allem zwischen Jahr 5 und Jahr 20, wo jedes weitere Jahr rund 3 Prozentpunkte Nachlass bringt. Der Rechner oben zeigt dir die genaue Differenz f\u00fcr deine Zahlen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Grundst\u00fcckgewinnsteuer Z\u00fcrich berechnen: Rechner, Tarif &amp; Spar-Tipps Du m\u00f6chtest die Grundst\u00fcckgewinnsteuer im Kanton Z\u00fcrich berechnen? Gib Kaufpreis, Verkaufspreis und Kaufdatum ein und sieh sofort, wie viel Steuer du zahlst und ob sich Warten lohnt. Grundst\u00fcckgewinnsteuer Z\u00fcrich \u2013 kurz erkl\u00e4rt Die Grundst\u00fcckgewinnsteuer Z\u00fcrich ist eine Steuer auf den Gewinn beim Verkauf einer Liegenschaft im Kanton Z\u00fcrich. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":44765,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_wp_convertkit_post_meta":{"form":"-1","landing_page":"","tag":"0","restrict_content":"0"},"footnotes":""},"categories":[1,468],"tags":[212,1171,530,1173,652,1172,211],"class_list":["post-44752","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","category-rechner","tag-berechnen","tag-gewinnsteuer","tag-grundstueck","tag-grundstueckgewinnsteuer","tag-immobilien","tag-kt-zuerich","tag-rechner"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44752","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44752"}],"version-history":[{"count":70,"href":"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44752\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46762,"href":"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44752\/revisions\/46762"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44765"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44752"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44752"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44752"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}