{"id":46751,"date":"2026-06-30T09:06:35","date_gmt":"2026-06-30T07:06:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/?page_id=46751"},"modified":"2026-06-30T09:08:35","modified_gmt":"2026-06-30T07:08:35","slug":"hypothekarzinsen-historisch","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/en\/hypothekarzinsen-historisch","title":{"rendered":"Historical mortgage interest rates"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"46751\" class=\"elementor elementor-46751\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4f90c65 elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4f90c65\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1a54807\" data-id=\"1a54807\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-54bcdbd elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"54bcdbd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<!--\n  Rankmath:\n  Title:        Hypothekarzinsen Schweiz: Entwicklung seit 1990\n  Description:  Hypothekarzinsen Schweiz historisch eingeordnet: Festhypothek 5J und 10J seit 2008, Durchschnitt, Zeitreihe 1990-2026. Primaerquelle SNB.\n  Focus-KW:     Hypothekarzinsen\n  Secondary:    Hypothekarzinsen historisch, Hypothekarzinsen Schweiz Entwicklung, Festhypothek Zins, historischer Durchschnitt Hypothekarzinsen, Hypothekarzins 2 Prozent\n  Permalink:    hypothekarzinsen-historisch\n-->\n<style>\n.sf-datenhub {\n  --sf-dark: #0f2440;\n  --sf-dark-deep: #0a1a2f;\n  --sf-primary: #163a5f;\n  --sf-primary-hover: #1e5a8a;\n  --sf-accent: #2878b5;\n  --sf-accent-soft: #eaf3fb;\n  --sf-text: #334155;\n  --sf-text-muted: #64748b;\n  --sf-heading: #0f172a;\n  --sf-bg: #ffffff;\n  --sf-bg-alt: #f8fafc;\n  --sf-border: #e2e8f0;\n  --sf-border-strong: #cbd5e1;\n  --sf-warning: #f59e0b;\n  --sf-warning-bg: #fffbeb;\n  --sf-info: #2878b5;\n  --sf-info-bg: #eaf3fb;\n  --sf-success: #10b981;\n  --sf-success-bg: #ecfdf5;\n  --sf-card-grad: linear-gradient(135deg, #f0f7fd 0%, #ffffff 100%);\n  --sf-shadow-sm: 0 1px 3px rgba(15,23,42,0.06);\n  --sf-shadow-md: 0 4px 12px rgba(15,23,42,0.08);\n  --sf-shadow-lg: 0 12px 32px rgba(15,23,42,0.12);\n  --sf-radius: 14px;\n  --sf-radius-sm: 8px;\n  --sf-font: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, \"Helvetica Neue\", Arial, sans-serif;\n  font-family: var(--sf-font);\n  color: var(--sf-text);\n  line-height: 1.65;\n  font-size: 17px;\n  -webkit-font-smoothing: antialiased;\n  -moz-osx-font-smoothing: grayscale;\n  scroll-margin-top: 80px;\n}\n.sf-datenhub *, .sf-datenhub *::before, .sf-datenhub *::after { box-sizing: border-box; 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font-weight: 600; }\n\n\/* SECTION *\/\n.sf-datenhub__section { padding: 64px 0; background: var(--sf-bg); }\n.sf-datenhub__section--alt { background: var(--sf-bg-alt); }\n\n\/* CALLOUTS *\/\n.sf-datenhub__callout {\n  border-radius: var(--sf-radius);\n  padding: 1.3rem 1.5rem;\n  margin: 1.75rem 0;\n  border: 1px solid var(--sf-border);\n  background: var(--sf-bg);\n  box-shadow: var(--sf-shadow-sm);\n}\n.sf-datenhub__callout--info { background: var(--sf-info-bg); border-color: #bcd7ee; }\n.sf-datenhub__callout-title {\n  font-weight: 700;\n  color: var(--sf-heading);\n  margin-bottom: 0.5rem;\n  font-size: 1rem;\n}\n.sf-datenhub__callout p:last-child { margin-bottom: 0; }\n\n\/* TL;DR + Stand-der-Daten: nutzt globales .sf-infobox aus WPCode. *\/\n.sf-datenhub .sf-infobox:not([class*=\"sf-infobox-\"]) { margin: 2em 0; }\n\n\/* TABLE *\/\n.sf-datenhub__table-wrap {\n  overflow-x: auto;\n  margin: 1.5rem 0 0.75rem;\n  border-radius: var(--sf-radius);\n  box-shadow: var(--sf-shadow-sm);\n  border: 1px solid var(--sf-border);\n  background: var(--sf-bg);\n}\n.sf-datenhub__table {\n  width: 100%;\n  border-collapse: collapse;\n  font-size: 0.95rem;\n  font-variant-numeric: tabular-nums;\n}\n.sf-datenhub__table th, .sf-datenhub__table td {\n  padding: 0.75rem 1rem;\n  text-align: left;\n  border-bottom: 1px solid var(--sf-border);\n}\n.sf-datenhub__table th {\n  background: var(--sf-bg-alt);\n  color: var(--sf-heading);\n  font-weight: 600;\n  font-size: 0.875rem;\n  border-bottom: 2px solid var(--sf-border-strong);\n  position: sticky;\n  top: 0;\n}\n.sf-datenhub__table tr:last-child td { border-bottom: none; }\n.sf-datenhub__table tr:hover td { background: #f8fafc; }\n.sf-datenhub__table td.num { text-align: right; font-variant-numeric: tabular-nums; }\n.sf-datenhub__table th.num { text-align: right; }\n.sf-datenhub__table tr.highlight td { background: var(--sf-accent-soft); font-weight: 600; }\n.sf-datenhub__table tr.highlight:hover td { background: #d8e9f6; }\n.sf-datenhub__table-note {\n  font-size: 0.85rem;\n  color: var(--sf-text-muted);\n  margin-top: 0;\n  margin-bottom: 2rem;\n  font-style: italic;\n}\n.sf-datenhub__prelim-tag {\n  display: inline-block;\n  font-size: 0.7rem;\n  font-weight: 700;\n  letter-spacing: 0.04em;\n  text-transform: uppercase;\n  color: #b45309;\n  background: #fffbeb;\n  border: 1px solid #fde68a;\n  border-radius: 999px;\n  padding: 0.1rem 0.5rem;\n  margin-left: 0.4rem;\n  vertical-align: middle;\n}\n\/* PHASE LABEL (\u00fcber jeder Phasen-Tabelle) *\/\n.sf-datenhub__phase {\n  display: flex;\n  align-items: baseline;\n  gap: 0.6rem;\n  flex-wrap: wrap;\n  margin: 2rem 0 0.25rem;\n}\n.sf-datenhub__phase-badge {\n  display: inline-block;\n  font-size: 0.72rem;\n  font-weight: 700;\n  letter-spacing: 0.08em;\n  text-transform: uppercase;\n  color: var(--sf-accent);\n  background: var(--sf-accent-soft);\n  border-radius: 999px;\n  padding: 0.25rem 0.7rem;\n}\n.sf-datenhub__phase h3 { margin: 0; }\n.sf-datenhub__phase-meta { font-size: 0.85rem; color: var(--sf-text-muted); }\n\n\/* STAT ROW *\/\n.sf-datenhub__stats {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: repeat(auto-fit, minmax(200px, 1fr));\n  gap: 1rem;\n  margin: 1.5rem 0 2rem;\n}\n.sf-datenhub__stat {\n  background: var(--sf-card-grad);\n  border: 1px solid #d3e4f2;\n  border-radius: var(--sf-radius-sm);\n  padding: 1.25rem;\n}\n.sf-datenhub__stat-label {\n  font-size: 0.8rem;\n  color: var(--sf-text-muted);\n  text-transform: uppercase;\n  letter-spacing: 0.06em;\n  font-weight: 600;\n  margin-bottom: 0.35rem;\n}\n.sf-datenhub__stat-value {\n  font-size: 1.6rem;\n  font-weight: 700;\n  color: var(--sf-heading);\n  line-height: 1.1;\n  font-variant-numeric: tabular-nums;\n}\n.sf-datenhub__stat-note { font-size: 0.85rem; color: var(--sf-text-muted); margin-top: 0.35rem; }\n\n\/* EXAMPLE BOX *\/\n.sf-datenhub__example {\n  background: linear-gradient(180deg, #f7fafd 0%, #ffffff 70%);\n  border: 1px solid #e3ecf4;\n  border-radius: 16px;\n  padding: 1.6rem 1.9rem;\n  margin: 1.75rem 0;\n  box-shadow: 0 1px 2px rgba(15,23,42,0.04), 0 6px 22px rgba(15,23,42,0.05);\n}\n.sf-datenhub__example-title {\n  font-weight: 700;\n  color: var(--sf-heading);\n  margin-bottom: 0.9rem;\n  font-size: 1.0625rem;\n  padding-bottom: 0.6rem;\n  border-bottom: 1px solid #e3ecf4;\n}\n.sf-datenhub__example dl {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: 1fr auto;\n  gap: 0.4rem 1.25rem;\n  margin: 0.5rem 0 1rem 0;\n}\n.sf-datenhub__example dt { color: var(--sf-text); }\n.sf-datenhub__example dd { margin: 0; font-weight: 600; color: var(--sf-heading); font-variant-numeric: tabular-nums; }\n\n\/* FAQ *\/\n.sf-datenhub__faq-item { border-bottom: 1px solid var(--sf-border); padding: 1.2rem 0; }\n.sf-datenhub__faq-item:first-child { padding-top: 0.4rem; }\n.sf-datenhub__faq-item:last-child { border-bottom: none; }\n.sf-datenhub__faq-q { font-weight: 700; color: var(--sf-heading); margin-bottom: 0.5rem; font-size: 1.05rem; }\n.sf-datenhub__faq-a p:last-child { margin-bottom: 0; }\n\n\/* FAZIT *\/\n.sf-datenhub__fazit {\n  background: linear-gradient(135deg, var(--sf-dark-deep) 0%, var(--sf-dark) 100%);\n  color: #ffffff;\n  border-radius: var(--sf-radius);\n  padding: 2rem 2.25rem;\n  margin: 2rem 0;\n  box-shadow: var(--sf-shadow-lg);\n}\n.sf-datenhub__fazit h2 { color: #ffffff; margin-top: 0; }\n.sf-datenhub__fazit p { color: #e2e8f0; }\n.sf-datenhub__fazit strong { color: #ffffff; }\n.sf-datenhub__fazit a { color: #7fb9e8; text-decoration-color: rgba(127,185,232,0.5); }\n.sf-datenhub__fazit a:hover { color: #a5cff0; }\n\n\/* DISCLAIMER *\/\n.sf-datenhub__disclaimer {\n  font-size: 0.875rem;\n  color: var(--sf-text-muted);\n  font-style: italic;\n  border-top: 1px solid var(--sf-border);\n  padding-top: 1.25rem;\n  margin-top: 2.5rem;\n}\n\n\/* RELATED \/ RUECKLINK ZUM DATENHUB *\/\n.sf-datenhub__related {\n  background: linear-gradient(180deg, #f6fafd 0%, #ffffff 75%);\n  border: 1px solid #e3ecf4;\n  border-radius: 16px;\n  padding: 2rem 2.25rem;\n  margin: 1rem 0 0;\n  box-shadow: 0 1px 2px rgba(15,23,42,0.04), 0 6px 22px rgba(15,23,42,0.05);\n  text-align: center;\n}\n.sf-datenhub__related-label {\n  display: inline-block;\n  font-size: 0.72rem;\n  font-weight: 700;\n  letter-spacing: 0.12em;\n  text-transform: uppercase;\n  color: var(--sf-accent);\n  padding: 0.3rem 0.8rem;\n  background: var(--sf-accent-soft);\n  border-radius: 999px;\n  margin-bottom: 1rem;\n}\n.sf-datenhub__related-title { font-size: 1.3rem; font-weight: 700; color: var(--sf-heading); 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}\n.sf-datenhub .sf-methodik-header p { opacity: 0.88; }\n\n\/* RESPONSIVE *\/\n@media (max-width: 768px) {\n  .sf-datenhub { font-size: 16px; }\n  .sf-datenhub h1 { font-size: 1.875rem; }\n  .sf-datenhub h2 { font-size: 1.5rem; margin-top: 2rem; }\n  .sf-datenhub h3 { font-size: 1.125rem; }\n  .sf-datenhub__hero { padding: 60px 0 50px; }\n  .sf-datenhub__hero h1 { font-size: 1.875rem; }\n  .sf-datenhub__hero-sub { font-size: 1.0625rem; }\n  .sf-datenhub__section { padding: 48px 0; }\n  .sf-datenhub__container { padding: 0 18px; }\n  .sf-datenhub__table { font-size: 0.875rem; }\n  .sf-datenhub__table th, .sf-datenhub__table td { padding: 0.6rem 0.7rem; }\n  .sf-datenhub__example dl { grid-template-columns: 1fr; gap: 0.2rem; }\n  .sf-datenhub__example dd { margin-bottom: 0.6rem; }\n  .sf-datenhub__fazit { padding: 1.5rem 1.4rem; }\n  .sf-datenhub__related { padding: 1.5rem 1.4rem; }\n  .sf-datenhub__related-title { font-size: 1.15rem; }\n}\n<\/style>\n\n<div class=\"sf-datenhub\">\n\n  <!-- HERO -->\n  <section class=\"sf-datenhub__hero\">\n    <div class=\"sf-datenhub__container sf-datenhub__container--wide\">\n      <div class=\"sf-datenhub__hero-inner\">\n        <span class=\"sf-datenhub__eyebrow\">Schwiizerfranke Datenhub<\/span>\n        <h1>Ist mein Hypothekarzins gut &mdash; historisch eingeordnet?<\/h1>\n        <p class=\"sf-datenhub__hero-sub\">\n          Die Entwicklung der Hypothekarzinsen in der Schweiz: Festhypothek 5 und 10 Jahre seit 2008, Festhypothek aller Laufzeiten 1993&ndash;2007, variable Hypothek 1990&ndash;1992. Drei transparent deklarierte Datenphasen aus offiziellen Quellen &mdash; damit du deinen Zinssatz richtig einordnen kannst.\n        <\/p>\n        <span class=\"sf-datenhub__meta\">\n          <span><strong>Letztes Update:<\/strong> Juli 2026<\/span>\n          <span><strong>Zeitraum:<\/strong> 1990&ndash;2026<\/span>\n          <span><strong>Quelle:<\/strong> SNB<\/span>\n        <\/span>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- INTRO + TLDR -->\n  <section class=\"sf-datenhub__section\">\n    <div class=\"sf-datenhub__container\">\n\n      <div class=\"sf-infobox\">\n        <div class=\"sf-infobox-header\">Stand der Daten<\/div>\n        <table class=\"sf-cols-2\">\n          <tbody>\n            <tr>\n              <td>Prim&auml;rquelle<\/td>\n              <td>Schweizerische Nationalbank (SNB), Datenportal, Cube &laquo;zikrepro&raquo; (publizierte Zinss&auml;tze f&uuml;r Neugesch&auml;fte). Erg&auml;nzt durch immobilienhub.ch\/Comparis f&uuml;r 1993&ndash;2007.<\/td>\n            <\/tr>\n            <tr>\n              <td>Datenstand<\/td>\n              <td>SNB-Monatswerte bis April 2026 (publiziert 1. Juni 2026). Der Jahreswert 2026 ist vorl&auml;ufig (Jan&ndash;Apr).<\/td>\n            <\/tr>\n            <tr>\n              <td>Methodik<\/td>\n              <td>Abschlusszinsen (tats&auml;chlich vereinbarte Neugesch&auml;ftszinsen), nicht Schaufensterpreise. Jahresdurchschnitte = arithmetisches Mittel der Monatswerte.<\/td>\n            <\/tr>\n          <\/tbody>\n        <\/table>\n      <\/div>\n\n      <p>Du hast ein Hypothekenangebot auf dem Tisch &mdash; oder eine bestehende Hypothek, die bald ausl&auml;uft. Die Bank nennt dir einen Zinssatz. Aber ist der gut? Ohne historischen Vergleich ist das kaum zu beurteilen. Diese Seite gibt dir den Kontext: die Entwicklung der Hypothekarzinsen in der Schweiz seit 1990, aus offiziellen Quellen, sauber nach Laufzeit getrennt.<\/p>\n\n      <p><strong>Ein Hinweis vorweg, der den Unterschied macht:<\/strong> &laquo;Der historische Durchschnitt&raquo; ist keine einzelne Zahl. Eine 5-j&auml;hrige Festhypothek hat einen anderen Durchschnitt als eine 10-j&auml;hrige. Wer beides in einen Topf wirft, vergleicht &Auml;pfel mit Birnen. Deshalb steht auf dieser Seite bei jeder Kennzahl die Laufzeit und der Zeitraum dabei &mdash; nie nur &laquo;der Durchschnitt&raquo;.<\/p>\n\n      <div class=\"sf-infobox\">\n        <div class=\"sf-infobox-header\">Das Wichtigste in 30 Sekunden<\/div>\n        <table class=\"sf-cols-2\">\n          <tbody>\n            <tr>\n              <td>5-j&auml;hrige Festhypothek, &Oslash; 2008&ndash;2025<\/td>\n              <td><strong>1.81&thinsp;%<\/strong> &mdash; Durchschnitt der SNB-Abschlusszinsen seit 2008<\/td>\n            <\/tr>\n            <tr>\n              <td>10-j&auml;hrige Festhypothek, &Oslash; 2008&ndash;2025<\/td>\n              <td><strong>2.29&thinsp;%<\/strong> &mdash; Durchschnitt der SNB-Abschlusszinsen seit 2008<\/td>\n            <\/tr>\n            <tr>\n              <td>Ist ein Zins von 2&thinsp;% historisch tief?<\/td>\n              <td>Nicht pauschal: <strong>leicht &uuml;ber<\/strong> dem 5J-Durchschnitt, aber <strong>unter<\/strong> dem 10J-Durchschnitt<\/td>\n            <\/tr>\n            <tr>\n              <td>Aktuell (April 2026)<\/td>\n              <td>Festhypothek 5J <strong>1.70&thinsp;%<\/strong>, 10J <strong>1.98&thinsp;%<\/strong> &mdash; Anfang 2026 leicht gestiegen<\/td>\n            <\/tr>\n            <tr>\n              <td>Prim&auml;rquelle<\/td>\n              <td>SNB Datenportal (Cube zikrepro), Abschlusszinsen Neugesch&auml;ft<\/td>\n            <\/tr>\n          <\/tbody>\n        <\/table>\n      <\/div>\n\n      <h2>Warum ein einzelner Zinssatz wenig aussagt<\/h2>\n      <p>Hypothekarzinsen schwanken &mdash; mit der Geldpolitik der SNB, mit den Kapitalmarktzinsen, mit der Risikolage. Ein Satz von 2&thinsp;% f&uuml;hlt sich heute hoch an, wenn man die Tiefzinsphase 2020\/2021 als Massstab nimmt. Im Vergleich zu den 1990er-Jahren, als variable Hypotheken zeitweise &uuml;ber 7&thinsp;% kosteten, ist derselbe Satz spottbillig. Die Frage &laquo;ist mein Zins gut?&raquo; l&auml;sst sich nur mit dem richtigen Bezugsrahmen beantworten.<\/p>\n      <p><strong>Unsere Einsch&auml;tzung:<\/strong> Wer seinen Hypothekarzins beurteilen will, braucht zwei Dinge: die passende Laufzeit zum Vergleich und einen ehrlichen Zeitraum. Wir liefern beides &mdash; und sagen offen dazu, wo die Datenquelle wechselt. Das ist der Unterschied zwischen einer zitierbaren Zahl und einem Bauchgef&uuml;hl.<\/p>\n\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- EBENE 1: HISTORISCHE ENTWICKLUNG -->\n  <section class=\"sf-datenhub__section sf-datenhub__section--alt\">\n    <div class=\"sf-datenhub__container sf-datenhub__container--wide\">\n\n      <h2>Entwicklung der Hypothekarzinsen seit 1990<\/h2>\n      <p>Die Zeitreihe besteht aus <strong>drei methodisch unterschiedlichen Datenphasen<\/strong>. Nicht nur die Quelle wechselt, sondern auch das gemessene Produkt. Deshalb zeigen wir die Phasen in getrennten Tabellen statt in einer durchgehenden Spalte &mdash; sonst entst&uuml;nde der falsche Eindruck einer l&uuml;ckenlosen 5J\/10J-Reihe seit 1990. Details siehe <a href=\"#methodik\">Methodik<\/a>.<\/p>\n\n      <!-- Phase 3: 2008-2026 -->\n      <div class=\"sf-datenhub__phase\">\n        <span class=\"sf-datenhub__phase-badge\">Phase 3 &middot; ab 2008<\/span>\n        <h3>Festhypothek 5 und 10 Jahre (SNB-Abschlusszinsen)<\/h3>\n      <\/div>\n      <p class=\"sf-datenhub__phase-meta\">Neu abgeschlossene Festhypotheken, Mittelwert aller Banken, Jahresdurchschnitt der SNB-Monatswerte.<\/p>\n      <div class=\"sf-datenhub__table-wrap\">\n        <table class=\"sf-datenhub__table\">\n          <caption class=\"sr-only\">Festhypothek 5 Jahre und 10 Jahre Jahresdurchschnitt 2008 bis 2026, SNB-Abschlusszinsen<\/caption>\n          <thead>\n            <tr>\n              <th scope=\"col\">Jahr<\/th>\n              <th scope=\"col\" class=\"num\">Festhypothek 5J<\/th>\n              <th scope=\"col\" class=\"num\">Festhypothek 10J<\/th>\n            <\/tr>\n          <\/thead>\n          <tbody>\n            <tr class=\"highlight\"><td>2026<span class=\"sf-datenhub__prelim-tag\">vorl&auml;ufig<\/span><\/td><td class=\"num\">1.62&thinsp;%<\/td><td class=\"num\">1.93&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>2025<\/td><td class=\"num\">1.55&thinsp;%<\/td><td class=\"num\">1.88&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>2024<\/td><td class=\"num\">2.00&thinsp;%<\/td><td class=\"num\">2.16&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>2023<\/td><td class=\"num\">2.79&thinsp;%<\/td><td class=\"num\">2.92&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>2022<\/td><td class=\"num\">2.21&thinsp;%<\/td><td class=\"num\">2.60&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>2021<\/td><td class=\"num\">1.09&thinsp;%<\/td><td class=\"num\">1.35&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>2020<\/td><td class=\"num\">1.10&thinsp;%<\/td><td class=\"num\">1.27&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>2019<\/td><td class=\"num\">1.11&thinsp;%<\/td><td class=\"num\">1.34&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>2018<\/td><td class=\"num\">1.24&thinsp;%<\/td><td class=\"num\">1.74&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>2017<\/td><td class=\"num\">1.20&thinsp;%<\/td><td class=\"num\">1.66&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>2016<\/td><td class=\"num\">1.21&thinsp;%<\/td><td class=\"num\">1.64&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>2015<\/td><td class=\"num\">1.31&thinsp;%<\/td><td class=\"num\">1.91&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>2014<\/td><td class=\"num\">1.50&thinsp;%<\/td><td class=\"num\">2.23&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>2013<\/td><td class=\"num\">1.78&thinsp;%<\/td><td class=\"num\">2.57&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>2012<\/td><td class=\"num\">1.50&thinsp;%<\/td><td class=\"num\">2.15&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>2011<\/td><td class=\"num\">2.18&thinsp;%<\/td><td class=\"num\">2.94&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>2010<\/td><td class=\"num\">2.30&thinsp;%<\/td><td class=\"num\">3.04&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>2009<\/td><td class=\"num\">2.67&thinsp;%<\/td><td class=\"num\">3.50&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>2008<\/td><td class=\"num\">3.84&thinsp;%<\/td><td class=\"num\">4.25&thinsp;%<\/td><\/tr>\n          <\/tbody>\n        <\/table>\n      <\/div>\n      <p class=\"sf-datenhub__table-note\">Quelle: SNB Datenportal (Cube zikrepro), Abschlusszinsen Neugesch&auml;ft. Sortierung absteigend. 2026 vorl&auml;ufig (Jan&ndash;Apr), wird im Jahresverlauf nachgef&uuml;hrt.<\/p>\n\n      <!-- Phase 2: 1993-2007 -->\n      <div class=\"sf-datenhub__phase\">\n        <span class=\"sf-datenhub__phase-badge\">Phase 2 &middot; 1993&ndash;2007<\/span>\n        <h3>Festhypothek, alle Laufzeiten gemischt<\/h3>\n      <\/div>\n      <p class=\"sf-datenhub__phase-meta\">F&uuml;r diese Jahre liegen keine nach Laufzeit getrennten Werte vor &mdash; nur ein Durchschnitt aller Festhypotheken. Nicht direkt mit den 5J\/10J-Werten ab 2008 vergleichbar.<\/p>\n      <div class=\"sf-datenhub__table-wrap\">\n        <table class=\"sf-datenhub__table\">\n          <caption class=\"sr-only\">Festhypothek alle Laufzeiten Jahresdurchschnitt 1993 bis 2007<\/caption>\n          <thead>\n            <tr>\n              <th scope=\"col\">Jahr<\/th>\n              <th scope=\"col\" class=\"num\">Festhypothek &Oslash; alle Laufzeiten<\/th>\n            <\/tr>\n          <\/thead>\n          <tbody>\n            <tr><td>2007<\/td><td class=\"num\">2.99&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>2006<\/td><td class=\"num\">2.95&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>2005<\/td><td class=\"num\">3.08&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>2004<\/td><td class=\"num\">3.29&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>2003<\/td><td class=\"num\">3.81&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>2002<\/td><td class=\"num\">4.17&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>2001<\/td><td class=\"num\">4.28&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>2000<\/td><td class=\"num\">3.89&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>1999<\/td><td class=\"num\">4.25&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>1998<\/td><td class=\"num\">4.50&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>1997<\/td><td class=\"num\">4.93&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>1996<\/td><td class=\"num\">5.27&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>1995<\/td><td class=\"num\">5.55&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>1994<\/td><td class=\"num\">6.06&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>1993<\/td><td class=\"num\">7.22&thinsp;%<\/td><\/tr>\n          <\/tbody>\n        <\/table>\n      <\/div>\n      <p class=\"sf-datenhub__table-note\">Quelle: immobilienhub.ch (basierend auf Comparis-Daten). Durchschnitt aller Festhypotheken-Laufzeiten, nicht nach 5J\/10J getrennt.<\/p>\n\n      <!-- Phase 1: 1990-1992 -->\n      <div class=\"sf-datenhub__phase\">\n        <span class=\"sf-datenhub__phase-badge\">Phase 1 &middot; 1990&ndash;1992<\/span>\n        <h3>Variable Hypothek (anderes Produkt als Festhypothek)<\/h3>\n      <\/div>\n      <p class=\"sf-datenhub__phase-meta\">Vor 1993 sind keine Festhypothek-Daten verf&uuml;gbar. Gezeigt wird die variable Hypothek &mdash; ein anderes Produkt, deshalb optisch und methodisch abgesetzt. Sie ist <strong>nicht<\/strong> in die Festhypothek-Durchschnitte einbezogen.<\/p>\n      <div class=\"sf-datenhub__table-wrap\">\n        <table class=\"sf-datenhub__table\">\n          <caption class=\"sr-only\">Variable Hypothek Jahresdurchschnitt 1990 bis 1992<\/caption>\n          <thead>\n            <tr>\n              <th scope=\"col\">Jahr<\/th>\n              <th scope=\"col\" class=\"num\">Variable Hypothek &Oslash;<\/th>\n              <th scope=\"col\" class=\"num\">Tief<\/th>\n              <th scope=\"col\" class=\"num\">Hoch<\/th>\n            <\/tr>\n          <\/thead>\n          <tbody>\n            <tr><td>1992<\/td><td class=\"num\">7.80&thinsp;%<\/td><td class=\"num\">7.55&thinsp;%<\/td><td class=\"num\">7.89&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>1991<\/td><td class=\"num\">7.83&thinsp;%<\/td><td class=\"num\">7.76&thinsp;%<\/td><td class=\"num\">7.99&thinsp;%<\/td><\/tr>\n            <tr><td>1990<\/td><td class=\"num\">7.42&thinsp;%<\/td><td class=\"num\">6.65&thinsp;%<\/td><td class=\"num\">7.92&thinsp;%<\/td><\/tr>\n          <\/tbody>\n        <\/table>\n      <\/div>\n      <p class=\"sf-datenhub__table-note\">Quelle: SNB Datenportal, variable Hypothek Neugesch&auml;ft, Mittelwert aller Banken. H&ouml;chststand Februar 1991 mit 7.99&thinsp;% (Monatsdurchschnitt).<\/p>\n\n      <div class=\"sf-datenhub__callout sf-datenhub__callout--info\">\n        <div class=\"sf-datenhub__callout-title\">Die drei Datenphasen auf einen Blick<\/div>\n        <p>Die Zeitreihe 1990&ndash;2026 setzt sich aus drei methodisch unterschiedlichen Phasen zusammen: <strong>1990&ndash;1992<\/strong> variable Hypothek (SNB), <strong>1993&ndash;2007<\/strong> Festhypothek aller Laufzeiten gemischt (Comparis\/immobilienhub.ch), <strong>ab 2008<\/strong> Festhypothek 5J und 10J getrennt (SNB-Abschlusszinsen). Quelle und Produktdefinition wechseln bei 1993 und 2008. Vergleiche &uuml;ber diese Br&uuml;che hinweg nur mit Vorsicht.<\/p>\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- EBENE 2: EINORDNUNG -->\n  <section class=\"sf-datenhub__section\">\n    <div class=\"sf-datenhub__container\">\n\n      <h2>Einordnung: Was bedeutet dein Zinssatz?<\/h2>\n      <p>Die belastbaren, produktspezifischen Durchschnittswerte stammen aus der SNB-Reihe ab 2008 &mdash; der einzigen Phase mit sauberer Trennung nach Laufzeit. Variable Hypotheken und gemischte Festhypotheken aus den fr&uuml;heren Phasen sind in diese Durchschnitte <strong>nicht<\/strong> einbezogen.<\/p>\n\n      <div class=\"sf-datenhub__stats\">\n        <div class=\"sf-datenhub__stat\">\n          <div class=\"sf-datenhub__stat-label\">Festhypothek 5J, &Oslash; 2008&ndash;2025<\/div>\n          <div class=\"sf-datenhub__stat-value\">1.81&thinsp;%<\/div>\n          <div class=\"sf-datenhub__stat-note\">Durchschnitt SNB-Abschlusszinsen<\/div>\n        <\/div>\n        <div class=\"sf-datenhub__stat\">\n          <div class=\"sf-datenhub__stat-label\">Festhypothek 10J, &Oslash; 2008&ndash;2025<\/div>\n          <div class=\"sf-datenhub__stat-value\">2.29&thinsp;%<\/div>\n          <div class=\"sf-datenhub__stat-note\">Durchschnitt SNB-Abschlusszinsen<\/div>\n        <\/div>\n        <div class=\"sf-datenhub__stat\">\n          <div class=\"sf-datenhub__stat-label\">Aktuell, April 2026<\/div>\n          <div class=\"sf-datenhub__stat-value\">1.70 \/ 1.98&thinsp;%<\/div>\n          <div class=\"sf-datenhub__stat-note\">Festhypothek 5J \/ 10J<\/div>\n        <\/div>\n        <div class=\"sf-datenhub__stat\">\n          <div class=\"sf-datenhub__stat-label\">G&uuml;nstigste Phase<\/div>\n          <div class=\"sf-datenhub__stat-value\">2020 \/ 2021<\/div>\n          <div class=\"sf-datenhub__stat-note\">Tiefzinsphase, 5J unter 1.10&thinsp;%<\/div>\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"sf-datenhub__callout sf-datenhub__callout--info\">\n        <div class=\"sf-datenhub__callout-title\">Ist ein Hypozins von 2&thinsp;% historisch tief?<\/div>\n        <p>Ein Hypozins von 2&thinsp;% ist historisch nicht pauschal tief: Er liegt <strong>leicht &uuml;ber<\/strong> dem Durchschnitt 5-j&auml;hriger Festhypotheken seit 2008 (1.81&thinsp;%), aber <strong>unter<\/strong> dem Durchschnitt 10-j&auml;hriger Festhypotheken (2.29&thinsp;%). Ohne Angabe der Laufzeit l&auml;sst sich die Frage nicht sinnvoll beantworten.<\/p>\n      <\/div>\n\n      <p>Konkret heisst das: Historisch lagen 5-j&auml;hrige Festhypotheken seit 2008 durchschnittlich bei rund 1.81&thinsp;%, 10-j&auml;hrige bei rund 2.29&thinsp;%. Ein Zinssatz von 2&thinsp;% liegt damit leicht &uuml;ber dem 5J-Durchschnitt, aber unter dem 10J-Durchschnitt. Wer eine l&auml;ngere Zinsbindung w&auml;hlt, zahlt einen Aufschlag f&uuml;r die Planungssicherheit &mdash; das ist der Grund, warum die 10J-Werte durchgehend &uuml;ber den 5J-Werten liegen.<\/p>\n\n      <div class=\"sf-datenhub__example\">\n        <div class=\"sf-datenhub__example-title\">Beispiel: Was 0.5 Prozentpunkte ausmachen<\/div>\n        <dl>\n          <dt>Hypothek CHF 800'000, Zins 1.80&thinsp;%<\/dt><dd>CHF 14'400 Zins pro Jahr<\/dd>\n          <dt>Dieselbe Hypothek, Zins 2.30&thinsp;%<\/dt><dd>CHF 18'400 Zins pro Jahr<\/dd>\n          <dt>Unterschied pro Jahr<\/dt><dd>CHF 4'000<\/dd>\n        <\/dl>\n        <p style=\"margin-top:0.6rem;\">&Uuml;ber eine 10-j&auml;hrige Laufzeit summiert sich der halbe Prozentpunkt auf rund CHF 40'000 &mdash; ohne Zinseszins gerechnet. Deshalb lohnt sich der Vergleich, und deshalb ist die Wahl der Laufzeit keine Nebensache.<\/p>\n      <\/div>\n\n      <p>Wer die optimale Laufzeit f&uuml;r die eigene Situation sucht: Sie h&auml;ngt von Risikof&auml;higkeit, Budget und Planungssicherheit ab &mdash; nicht allein vom historischen Durchschnitt. Eine kurze Bindung ist tendenziell g&uuml;nstiger, aber unsicherer; eine lange Bindung kostet mehr, sichert aber die Rate. Wer das sauber durchrechnen will, findet im <a href=\"https:\/\/finanzuni.ch\/finanzfahrplan\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FinanzFahrplan<\/a> das passende Werkzeug.<\/p>\n\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- EBENE 3: METHODIK -->\n  <section class=\"sf-datenhub__section sf-datenhub__section--alt\" id=\"methodik\">\n    <div class=\"sf-datenhub__container\">\n\n      <h2>Methodik und Quellen<\/h2>\n      <p>Die Zeitreihe verbindet drei Datenphasen mit unterschiedlicher Quelle und Produktdefinition. Wir legen jeden Bruch offen, damit du jede Zahl nachpr&uuml;fen und richtig einordnen kannst.<\/p>\n\n      <div class=\"sf-methodik\">\n        <div class=\"sf-methodik-header\">\n          <h3>Drei Datenphasen, transparent deklariert<\/h3>\n          <p>Quelle und gemessenes Produkt wechseln bei 1993 und 2008. Wo wir Phasen verbinden, steht es dabei.<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"sf-methodik-badges\">\n          <span class=\"sf-methodik-badge\">SNB Prim&auml;rquelle<\/span>\n          <span class=\"sf-methodik-badge\">Abschlusszinsen, keine Richtpreise<\/span>\n          <span class=\"sf-methodik-badge\">Zeitreihe 1990&ndash;2026<\/span>\n          <span class=\"sf-methodik-badge\">Quartalsweiser Audit<\/span>\n        <\/div>\n        <div class=\"sf-methodik-grid\">\n          <div class=\"sf-methodik-item\">\n            <div class=\"sf-methodik-item-title\">Phase ab 2008 (SNB)<\/div>\n            <p class=\"sf-methodik-item-text\">SNB Datenportal, Cube &laquo;zikrepro&raquo;: publizierte Zinss&auml;tze f&uuml;r Neugesch&auml;fte, Mittelwert aller Banken, Festhypothek 5 Jahre und 10 Jahre getrennt. Jahresdurchschnitt = arithmetisches Mittel der Monatswerte. 218&plus; Monatsdatenpunkte je Laufzeit.<\/p>\n          <\/div>\n          <div class=\"sf-methodik-item\">\n            <div class=\"sf-methodik-item-title\">Phase 1993&ndash;2007 (Comparis)<\/div>\n            <p class=\"sf-methodik-item-text\">immobilienhub.ch auf Basis von Comparis-Daten. Durchschnitt aller Festhypotheken-Laufzeiten, keine Trennung nach 5J\/10J m&ouml;glich. Methodisch nicht direkt mit den SNB-Werten ab 2008 vergleichbar &mdash; deshalb separat ausgewiesen.<\/p>\n          <\/div>\n          <div class=\"sf-methodik-item\">\n            <div class=\"sf-methodik-item-title\">Phase 1990&ndash;1992 (SNB, variabel)<\/div>\n            <p class=\"sf-methodik-item-text\">Festhypothek-Daten existieren vor 1993 in keiner &ouml;ffentlichen Quelle. Gezeigt wird die variable Hypothek (SNB, Neugesch&auml;ft) &mdash; ein anderes Produkt, klar abgesetzt und nicht in die Festhypothek-Durchschnitte einbezogen.<\/p>\n          <\/div>\n          <div class=\"sf-methodik-item\">\n            <div class=\"sf-methodik-item-title\">Warum Abschlusszinsen<\/div>\n            <p class=\"sf-methodik-item-text\">Wir verwenden ab 2008 die durchschnittlich tats&auml;chlich abgeschlossenen Hypothekarzinsen der SNB, nicht die publizierten Richtzinsen einzelner Banken. Abschlusszinsen bilden ab, was real vereinbart wurde &mdash; n&auml;her an der Realit&auml;t als Schaufensterpreise.<\/p>\n          <\/div>\n        <\/div>\n        <div class=\"sf-methodik-footer\">\n          <span>Letztes Update: <strong>Juli 2026<\/strong><\/span>\n          <span>Audit-Rhythmus: <strong>Quartalsweise<\/strong><\/span>\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n      <h3>Quellen-Links<\/h3>\n      <ul>\n        <li><a href=\"https:\/\/data.snb.ch\/de\/topics\/ziredev\/cube\/zikrepro\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">SNB Datenportal &ndash; Zinss&auml;tze Neugesch&auml;fte (Cube zikrepro)<\/a><\/li>\n        <li><a href=\"https:\/\/immobilienhub.ch\/hypothekarzinsen-schweiz-historische-entwicklung\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">immobilienhub.ch &ndash; historische Hypothekarzinsen 1993&ndash;2007<\/a><\/li>\n        <li><a href=\"https:\/\/en.comparis.ch\/hypotheken\/zinssatz\/zinsentwicklung\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Comparis &ndash; Zinsentwicklung Hypotheken<\/a><\/li>\n      <\/ul>\n\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- FAQ -->\n  <section class=\"sf-datenhub__section\">\n    <div class=\"sf-datenhub__container\">\n\n      <h2>H&auml;ufige Fragen zu den Hypothekarzinsen<\/h2>\n\n      <div class=\"sf-datenhub__faq-item\">\n        <div class=\"sf-datenhub__faq-q\">Warum unterscheiden sich eure Werte von Comparis?<\/div>\n        <div class=\"sf-datenhub__faq-a\"><p>Wir verwenden ab 2008 die durchschnittlich tats&auml;chlich abgeschlossenen Hypothekarzinsen der SNB, nicht die publizierten Richtzinsen einzelner Banken. Abschlusszinsen bilden ab, was Kundinnen und Kunden real vereinbart haben &mdash; Richtzinsen sind dagegen Schaufensterpreise. Deshalb k&ouml;nnen unsere Werte von einzelnen Vergleichsportalen abweichen.<\/p><\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"sf-datenhub__faq-item\">\n        <div class=\"sf-datenhub__faq-q\">Ist ein Hypozins von 2&thinsp;% historisch tief?<\/div>\n        <div class=\"sf-datenhub__faq-a\"><p>Nicht pauschal. F&uuml;r 5-j&auml;hrige Festhypotheken liegt 2&thinsp;% leicht &uuml;ber dem Durchschnitt 2008&ndash;2025 von 1.81&thinsp;%. F&uuml;r 10-j&auml;hrige Festhypotheken liegt 2&thinsp;% unter dem Durchschnitt von 2.29&thinsp;%. Die Antwort h&auml;ngt also von der Laufzeit ab.<\/p><\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"sf-datenhub__faq-item\">\n        <div class=\"sf-datenhub__faq-q\">Was ist der historische Durchschnitt der Hypothekarzinsen?<\/div>\n        <div class=\"sf-datenhub__faq-a\"><p>Seit 2008 lagen neu abgeschlossene Festhypotheken im SNB-Durchschnitt bei 1.81&thinsp;% f&uuml;r 5 Jahre und 2.29&thinsp;% f&uuml;r 10 Jahre. Diese Werte gelten nur f&uuml;r SNB-Abschlusszinsen ab 2008, nicht f&uuml;r die &auml;ltere gemischte Zeitreihe (1993&ndash;2007) oder die variable Hypothek (1990&ndash;1992).<\/p><\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"sf-datenhub__faq-item\">\n        <div class=\"sf-datenhub__faq-q\">Sind die heutigen Zinsen normal?<\/div>\n        <div class=\"sf-datenhub__faq-a\"><p>Ja, eher im historischen Mittelfeld seit 2008. Sie liegen deutlich &uuml;ber der Tiefzinsphase 2020\/2021, aber klar unter den Niveaus von 2008\/2009 und weit unter den 1990er-Jahren.<\/p><\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"sf-datenhub__faq-item\">\n        <div class=\"sf-datenhub__faq-q\">Ist ein Zins von 3&thinsp;% historisch hoch?<\/div>\n        <div class=\"sf-datenhub__faq-a\"><p>F&uuml;r die Zeit seit 2008: eher hoch. F&uuml;r die lange Einordnung seit 1990: nicht aussergew&ouml;hnlich. In den 1990er-Jahren lagen Hypothekarzinsen teils deutlich h&ouml;her.<\/p><\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"sf-datenhub__faq-item\">\n        <div class=\"sf-datenhub__faq-q\">Wann waren Hypotheken am g&uuml;nstigsten?<\/div>\n        <div class=\"sf-datenhub__faq-a\"><p>Bei 5- und 10-j&auml;hrigen Festhypotheken lagen die Tiefst&auml;nde gem&auml;ss SNB rund um die Tiefzinsphase 2020\/2021.<\/p><\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"sf-datenhub__faq-item\">\n        <div class=\"sf-datenhub__faq-q\">Soll ich jetzt eine Festhypothek abschliessen?<\/div>\n        <div class=\"sf-datenhub__faq-a\"><p>Das l&auml;sst sich nicht pauschal beantworten. Die optimale Laufzeit h&auml;ngt von deiner Risikof&auml;higkeit, deinem Budget und deinem Bed&uuml;rfnis nach Planungssicherheit ab. Der historische Durchschnitt ist eine Orientierung, keine Empfehlung. Keine Anlageberatung.<\/p><\/div>\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- FAZIT -->\n  <section class=\"sf-datenhub__section sf-datenhub__section--alt\">\n    <div class=\"sf-datenhub__container\">\n\n      <div class=\"sf-datenhub__fazit\">\n        <h2>Fazit<\/h2>\n        <p><strong>&laquo;Der historische Durchschnitt&raquo; der Hypothekarzinsen gibt es nicht &mdash; es kommt auf die Laufzeit an.<\/strong> Seit 2008 lagen 5-j&auml;hrige Festhypotheken im SNB-Durchschnitt bei 1.81&thinsp;%, 10-j&auml;hrige bei 2.29&thinsp;%. Ein Zins von 2&thinsp;% ist damit weder klar tief noch klar hoch &mdash; er liegt knapp &uuml;ber dem 5J-Schnitt und unter dem 10J-Schnitt.<\/p>\n        <p><strong>F&uuml;r wen diese Seite z&auml;hlt:<\/strong> F&uuml;r alle, die ein Hypothekenangebot einordnen oder eine ablaufende Hypothek erneuern. Der richtige Vergleich braucht die passende Laufzeit und einen ehrlichen Zeitraum &mdash; beides liefern wir hier.<\/p>\n        <p><strong>Was du mitnehmen solltest:<\/strong> Vergleiche deinen Zinssatz immer mit der gleichen Laufzeit, nicht mit &laquo;dem Durchschnitt&raquo;. Und beachte, dass die heutigen Zinsen Anfang 2026 leicht gestiegen sind &mdash; im langen Bild bleiben sie im Mittelfeld seit 2008, weit unter den 1990er-Jahren.<\/p>\n        <p><strong>Dein n&auml;chster Schritt:<\/strong> Pr&uuml;fe das konkrete Angebot gegen den Durchschnitt deiner Laufzeit. Wenn du die optimale Zinsbindung f&uuml;r deine Situation finden willst, rechne sie mit dem <a href=\"https:\/\/finanzuni.ch\/finanzfahrplan\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FinanzFahrplan<\/a> durch oder sprich mit einer unabh&auml;ngigen Person deines Vertrauens.<\/p>\n      <\/div>\n\n      <p class=\"sf-datenhub__disclaimer\">Keine Anlageberatung. Die optimale Laufzeit und Hypothekenstrategie h&auml;ngen von deiner pers&ouml;nlichen Situation ab. F&uuml;r individuelle Fragen empfehlen wir ein Gespr&auml;ch mit einer unabh&auml;ngigen Fachperson oder den <a href=\"https:\/\/finanzuni.ch\/finanzfahrplan\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FinanzFahrplan<\/a>.<\/p>\n\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- RUECKLINK ZUM DATENHUB -->\n  <section class=\"sf-datenhub__section\">\n    <div class=\"sf-datenhub__container\">\n      <div class=\"sf-datenhub__related\">\n        <span class=\"sf-datenhub__related-label\">Schwiizerfranke Datenhub<\/span>\n        <h3 class=\"sf-datenhub__related-title\">Teil einer kuratierten Sammlung Schweizer Finanzdaten<\/h3>\n        <p class=\"sf-datenhub__related-desc\">Aus offiziellen Quellen (BSV, ESTV, SNB), strukturiert und gepflegt. Weitere Datens&auml;tze zu Pensionskasse, Steuern und Hypotheken im &Uuml;berblick.<\/p>\n        <a class=\"sf-datenhub__related-cta\" href=\"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/finanzdaten\/\">Alle Schweizer Finanzdaten im &Uuml;berblick<\/a>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n<\/div>\n\n<!-- SCHEMA: BreadcrumbList (Home > Finanzdaten > Hypothekarzinsen) -->\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"BreadcrumbList\",\n  \"itemListElement\": [\n    {\n      \"@type\": \"ListItem\",\n      \"position\": 1,\n      \"name\": \"Home\",\n      \"item\": \"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/\"\n    },\n    {\n      \"@type\": \"ListItem\",\n      \"position\": 2,\n      \"name\": \"Finanzdaten\",\n      \"item\": \"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/finanzdaten\/\"\n    },\n    {\n      \"@type\": \"ListItem\",\n      \"position\": 3,\n      \"name\": \"Hypothekarzinsen\",\n      \"item\": \"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/hypothekarzinsen-historisch\/\"\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n<!-- SCHEMA: Organization (Brand-Signal) -->\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"Organization\",\n  \"name\": \"Schwiizerfranke\",\n  \"alternateName\": \"Schwiizerfranke.com\",\n  \"url\": \"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\",\n  \"logo\": \"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/SF_Logo_final.png\",\n  \"description\": \"Die unabh\u00e4ngige Schweizer Stimme f\u00fcr pers\u00f6nliche Finanzen. Klar, ehrlich, ohne Produkthype.\",\n  \"areaServed\": {\"@type\": \"Country\", \"name\": \"Schweiz\"},\n  \"knowsAbout\": [\"Hypothekarzinsen Schweiz\", \"Festhypothek\", \"Hypothek\", \"Eigenheim Schweiz\", \"Altersvorsorge Schweiz\"],\n  \"sameAs\": [\n    \"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/schwiizerfranke\",\n    \"https:\/\/www.instagram.com\/schwiizerfranke\"\n  ]\n}\n<\/script>\n\n<!-- SCHEMA: Dataset (Hypothekarzinsen historische Zeitreihe) -->\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"Dataset\",\n  \"name\": \"Hypothekarzinsen Schweiz 1990-2026\",\n  \"alternateName\": \"Festhypothek 5J und 10J historische Zeitreihe\",\n  \"description\": \"Historische Entwicklung der Hypothekarzinsen in der Schweiz: Festhypothek 5 Jahre und 10 Jahre als SNB-Abschlusszinsen ab 2008, Festhypothek aller Laufzeiten 1993-2007 (Comparis), variable Hypothek 1990-1992 (SNB). Drei transparent deklarierte Datenphasen. Durchschnitt 2008-2025: 5J 1,81 Prozent, 10J 2,29 Prozent. Quartalsweise gepflegt.\",\n  \"url\": \"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/hypothekarzinsen-historisch\/\",\n  \"keywords\": [\"Hypothekarzinsen\", \"Hypothekarzinsen Schweiz\", \"Festhypothek 5 Jahre\", \"Festhypothek 10 Jahre\", \"historischer Durchschnitt Hypothekarzinsen\", \"variable Hypothek\", \"SNB Abschlusszinsen\"],\n  \"license\": \"https:\/\/creativecommons.org\/licenses\/by\/4.0\/\",\n  \"temporalCoverage\": \"1990\/2026\",\n  \"spatialCoverage\": {\"@type\": \"Place\", \"name\": \"Schweiz\"},\n  \"isAccessibleForFree\": true,\n  \"inLanguage\": \"de-CH\",\n  \"creator\": {\n    \"@type\": \"Organization\",\n    \"name\": \"Schwiizerfranke\",\n    \"url\": \"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\"\n  },\n  \"publisher\": {\n    \"@type\": \"Organization\",\n    \"name\": \"Schwiizerfranke\",\n    \"url\": \"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\"\n  },\n  \"sourceOrganization\": [\n    {\n      \"@type\": \"Organization\",\n      \"name\": \"Schweizerische Nationalbank\",\n      \"url\": \"https:\/\/www.snb.ch\"\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Organization\",\n      \"name\": \"immobilienhub.ch\",\n      \"url\": \"https:\/\/immobilienhub.ch\"\n    }\n  ],\n  \"variableMeasured\": [\n    {\"@type\": \"PropertyValue\", \"name\": \"Festhypothek 5 Jahre, Durchschnitt 2008-2025\", \"value\": \"1.81\", \"unitText\": \"Prozent\"},\n    {\"@type\": \"PropertyValue\", \"name\": \"Festhypothek 10 Jahre, Durchschnitt 2008-2025\", \"value\": \"2.29\", \"unitText\": \"Prozent\"},\n    {\"@type\": \"PropertyValue\", \"name\": \"Festhypothek 5 Jahre, April 2026\", \"value\": \"1.70\", \"unitText\": \"Prozent\"},\n    {\"@type\": \"PropertyValue\", \"name\": \"Festhypothek 10 Jahre, April 2026\", \"value\": \"1.98\", \"unitText\": \"Prozent\"}\n  ],\n  \"datePublished\": \"2026-07-01\",\n  \"dateModified\": \"2026-07-01\"\n}\n<\/script>\n\n<!-- SCHEMA: Article -->\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"Article\",\n  \"headline\": \"Hypothekarzinsen Schweiz: Historische Entwicklung seit 1990\",\n  \"description\": \"Hypothekarzinsen Schweiz historisch eingeordnet: Festhypothek 5J und 10J seit 2008, Durchschnitt 1,81 und 2,29 Prozent, Zeitreihe 1990-2026. Prim\u00e4rquelle SNB.\",\n  \"author\": {\n    \"@type\": \"Person\",\n    \"name\": \"Eric Marschall\",\n    \"url\": \"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/ueber-mich\/\"\n  },\n  \"publisher\": {\n    \"@type\": \"Organization\",\n    \"name\": \"Schwiizerfranke\",\n    \"logo\": {\n      \"@type\": \"ImageObject\",\n      \"url\": \"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/SF_Logo_final.png\"\n    }\n  },\n  \"datePublished\": \"2026-07-01\",\n  \"dateModified\": \"2026-07-01\",\n  \"mainEntityOfPage\": {\n    \"@type\": \"WebPage\",\n    \"@id\": \"https:\/\/www.schwiizerfranke.com\/hypothekarzinsen-historisch\/\"\n  },\n  \"inLanguage\": \"de-CH\",\n  \"about\": [\n    {\"@type\": \"Thing\", \"name\": \"Hypothekarzinsen Schweiz\"},\n    {\"@type\": \"Thing\", \"name\": \"Festhypothek\"},\n    {\"@type\": \"Thing\", \"name\": \"Zinsentwicklung\"}\n  ]\n}\n<\/script>\n\n<!-- SCHEMA: FAQPage -->\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Warum unterscheiden sich eure Hypothekarzins-Werte von Comparis?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Wir verwenden ab 2008 die durchschnittlich tats\u00e4chlich abgeschlossenen Hypothekarzinsen der SNB, nicht die publizierten Richtzinsen einzelner Banken. Abschlusszinsen bilden ab, was Kundinnen und Kunden real vereinbart haben, Richtzinsen sind dagegen Schaufensterpreise. Deshalb k\u00f6nnen unsere Werte von einzelnen Vergleichsportalen abweichen.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Ist ein Hypozins von 2 Prozent historisch tief?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Nicht pauschal. F\u00fcr 5-j\u00e4hrige Festhypotheken liegt 2 Prozent leicht \u00fcber dem Durchschnitt 2008 bis 2025 von 1,81 Prozent. F\u00fcr 10-j\u00e4hrige Festhypotheken liegt 2 Prozent unter dem Durchschnitt von 2,29 Prozent. 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